Zeynep Serra Aygün

Zeynep Serra Aygün, ticari gayrimenkul alanında çalışır; dükkan, ofis katı ve depo ihtiyaçlarını işletmelerin faaliyet biçimine göre değerlendirir. Görüşmelerde yalnızca metrekare değil, cephe, yaya yoğunluğu ve yükleme alanı gibi başlıklar da masaya gelir.

Ticari taşınmazlarda öne çıkan başlıklar

• Kullanım amacına uygun imar ve ruhsat durumu kontrolü
• Kira getirisi ve geri dönüş süresi hesaplaması
• Ortak alan, otopark ve yükleme koşullarının incelenmesi
• İşletme açılış takvimine göre teslim planı
• Uzun vadeli sözleşmelerde yeniden değerlendirme maddesi

İşletmelerin büyüme planını bilmeden doğru ticari alanın seçilemeyeceğini düşünür. Bu nedenle görüşmelerde ciro beklentisi, personel sayısı ve müşteri profili gibi konuları da konuşur.